度假豪宅被华人抢光，看完图片直接网购，美国也开始炒房了？

　　提到“买房”你会想到什么？

　　“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的车挪走”，当年房价暴涨时的疯狂好像还历历在目。

　　但你可能不知道，不光我们爱买房，生活在大洋彼岸的华人抢起房来也很疯狂。

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　　疫情爆发以来，美国房价就以创纪录的速度攀升。最近发布的标普凯斯-席勒指数显示，美国7月平均房价同比上涨近20%，创下30年来最大涨幅。而且这还不远远没涨到头，高盛预测，未来一年，美国房价将进一步上涨16%。

　　美国房价为啥涨的这么猛？

　　美国货币宽松政策和疫情爆发是导致这波上涨的直接原因。低房贷利率和不断印钱发钱的举措刺激了强劲的需求，再加上，疫情期间，人口迁徙让美国住房库存紧张的问题进一步凸显。据高盛预测，在疫情冲击下，房屋短缺或许将成为影响美国经济问题中持续时间最长的一个。此外，千禧一代首次购房以及试图通过购买房产等“硬资产”来对冲通胀风险的投资者们的加入，助燃了美国楼市，进一步推高了房价。

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　　在一片红火的美国楼市中，“抢房子”就成了当下最热的趣闻。

　　买房这件很多人一生中最重大的一项交易，甚至都变成了“网购”。据统计，全美有超过5%的买房者，甚至只是在网上看了图片和视频，就直接下了单。无论是新房还是老房，都有无数买家参与竞价。

　　据说，在华盛顿富人区，一栋1911年的百年老房，卖价350万美元，成交价却超过了450万美元，而且是在两周内，买家砸了100万美元现金，直接PK掉了其他竞争者。

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　　作为收入最高的少数族裔之一，华人在美国的抢房大潮中也不甘落后。

　　不管是自住还是投资，中产阶级华人热爱在美国买房的一大原因在于，美国房屋的投资回报率较高，一个30万美元的公寓，月租金能达到2000美元。另一方面，房价的持续增长，租金也跟着涨，根据Apartment List最新报告，全美100个大城市中，97个城市的租金上涨，其中有22个城市涨幅超过25%。

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　　另一个群体就是不差钱的华人富豪们，他们不走寻常路，开辟了一个新的投资目的地——美国属地波多黎各。位于加勒比海的列斯群岛最东部。这里四季气候适宜，还有加勒比海地区最著名的赌场，夜生活丰富。在经历了前几年的飓风和政府破产后，波多黎各的房价跌入谷底。华人买家这个时候入场，的确赶上了一个好时机。

　　据生活在波多黎各多年的华人透露，这帮华人富豪专攻海边度假胜地的房子，当地200万以下的度假豪宅已经被抢光了，眼下在抢的都是三四百万美元的。

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　　长久以来，我们一直以为发达国家已经普遍实现以租代买了，但实际上，全球最大国际产权保险公司、美国最大商业信息供应商第一美国的首席经济学家马克·弗莱明道出了实情：“拥有房屋是创造财富的最成功、最大的来源之一，特别是对那些本身收入不高的人来说。没有房屋，你就无法创造财富。”

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